Inregistrare
Cautare rapida
Home 
Raport de evaluare Raport de evaluare
Raport de evaluare Raport de evaluare
| Raport de evaluare |
 |
 |
 |
| Raport de evaluare |
| Scris de claudia |
| Joi, 23 Septembrie 2010 14:22 |
|
Conform standardelor de evaluare internationale – ANEVAR , un raport de evaluare poate contine urmatoarele informatii: sinteza evaluarii, date generale, premisele evaluarii, descrierea imobilului, studiul pietei imobiliare, analiza datelor, alegerea valorii finale si certificarea. Un raport de evaluare contine toata expertiza, munca, eforturile, cunsotintele si experienta unui expert evaluator imobiliar. Un raport de evaluare poate fi definit in modul urmator: un raport de evaluare este instrumentul prin care evaluatorul imobiliar comunica clientului sau altei persoane desemnate de acesta, rezultatele si concluziile evaluarii imobiliare. Un raport de evaluare trebuie sa includa in mod obligatoriu anumite capitole (cele enumerate in randurile de mai sus) in conformitate cu care evaluatorii isi desfasoara activitatea. Un raport de evaluare realizat in mod corect trebuie sa se bazeze pe o investigatie cuprinzatoare, sa aiba o organizare logica, o argumentatie solida si o exprimare clara si concisa. Un raport de evaluare valabil este un document care, prin modul de prezentare si treminologia utilizata de acesta trebuie sa exprime o opinie clara, neechivoca si destul de detaliata pentru a garanta o informare corecta fara a crea neintelegeri sau interpretari gresite ale anumitor aspecte. Dimensiunea unui raport de evaluare, tipul si continutul variaza in functie de destinatar, de tipul de proprietate, de cerintele legale, de natura si complexitatea misiunii de evaluare. Acest raport de evaluare poate fi realizat in doua feluri: scris sau verbal. Continutul unui raport de evaluare trebuie sa includa explicatiile metodologiei de evaluare, proceseel analitice care au fost parcurse in acest proces si prezentarea informatiilor semnificative care au fost utilizate in analiza acestui raport de evaluare. Raportul de evaluare trebuie sa fie realizat in mod obiectiv si evaluatorul trebuie sa se asigure ca nu exista elemente care pot influenta evaluarea si procesul analizei. Forma unui raport de evaluare se vastabili in functie de cateva detalii: informatiile specifice primate de catre evaluator din partea clientului si scopurile utilizarii acestui raport de evaluare in viitor. Argumentele conceperii unui astfel de raport de evaluare sunt multiple, anavd un rol important pentru continutul si forma acestuia finala, precum si pentru termenii si logica exprimarii folosite in concluzia si analiza finale. Pentru a se evita inducerea in eroare a benficiarului/clientului avaluatorul este obligat sa utilizeze termini transparenti si expliciti pentru a intocmi raportul. Criteriile principale pe baza carora analiza finala se realizeaza sunt: precizia, adecvarea si cantitatea de informatii. |
